Με κοινή υπουργική απόφαση εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη παραθεριστικού- τουριστικού χωριού και Σχεδίου Γενικής Διάταξης χωροθέτησης κτιρίων, εγκαταστάσεων και έργων υποδομής Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος για την φαρμογή του ΕΣΧΑΔΑ "Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας". Η περιοχή χωρίζεται σε τρεις ζώνες και σύμφωνα με το σχεδιασμό της εταιρείας Ακτή Αγίου Ιωάννη-Τουριστική & Αναπτυξιακή
Α.Ε.που ανήκει στην οικογένεια Μεντεκίδη το ξενοδοχείο θα είναι 200 δωματίων και επιπλέον θα κατασκευαστούν 120 παραθεριστικές κατοικίες.
ακολούθως:
- Μέγιστος Επιτρεπόμενος Συντελεστής Δόμησης: 0,2 (στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της Ζώνης Ι)
- Μέγιστη Επιτρεπόμενη Κάλυψη:20% (στο σύνολο της εκτάσεως της Ζώνης Ι)
- Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 10,75μ.
- Απαγορεύεται η ανέγερση κτιρίων, εγκαταστάσεων και περιτοιχισμάτων και γενικά η δόμηση μέσα στην έκταση που περικλείεται από τις οριογραμμές του υδατορέματος και σε κάθε περίπτωση σε απόσταση μικρότερη tων 20μ. από τον άξονα της κοίτης αυτών.
- Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι οι ακόλουθες: τουριστικά καταλύματα, ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, κατοικία, εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών, κοινωνική πρόνοια, αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, περίθαλψη,χώροι συνάθροισης κοινού, εστίαση, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης- αναψυχής, στάθμευση (κτίρια- γήπεδα), ελικοδρόμια, καθώς και οι αναγκαίες εγκαταστάσεις τεχνικής υποδομής για την εξυπηρέτηση των πιο πάνω χρήσεων (αφαλάτωσης, φωτοβολταικών, Βιολογικού καθαρισμού κλπ)
- Στη ζώνη επιτρέπεται, η δημιουργία λιμενικής εγκατάστασης, ύστερα από σύνταξη σχετικής ακτομηχανικής μελέτης και
εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων της εγκατάστασης
- Δεν επιτρέπεται η δόμηση στις δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις. Επιτρέπονται μόνο η διαμόρφωση διαδρομών περιπάτου,
επιφανειακές διαμορφώσειςγια λόγους αναψυχής, η τοποθέτηση υπαίθριων καθιστικών και ότι άλλοπροβλέπεται
από τη δασική νομοθεσία.
- Όλες οι εκσκαφικές εργασίες και οι εργασίες διαμόρφωσηπεριβάλλοντος χώρου εντός της ζώνης Ι θα πραγματοποιηθούν υπό την επίβλεψη της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων Χαλκιδικής και Αγ. Όρους
και - Κατά τα λοιπά σύμφωνα με ΝΟΚ και τον Κτιριοδομικό
Κανονισμό.
2. Εγκρίνεται ο πολεοδομικός κανονισμός της ανωτέρω ρύθμισης ως ακολούθως:
Αρτιότητα οικοπέδου:
• Ελάχιστη επιφάνεια :1.000μ.
• Ελάχιστο πρόσωπο οικοπέδου: 14,00μ
- Μέγιστος Επιτρεπόμενος Συντελεστής Δόμησης: 0,2
(στο σύνολο της δομήσιμης εκτάσεως της Ζώνης II).
- Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη ανά οικόπεδο: 40%
(στο σύνολο της εκτάσεως εκάστου οικοπέδου)
- Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 7,50μ. Απαγορεύονται οι στέγες- Υποχρεωτική
χρήση φυτεμένων
δωμάτων.
- Προκήπιο: 4μ. και 10μ. από τις δασικές εκτάσεις.
- Δεν επιτρέπεται η κατασκευή πιλοτής.
- Οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι οι ακόλουθες, και μεπιτρέπονται μόνο για την εξυπηρέτηση της χρήσης παραθεριστικής κατοικίας: παραθεριστική κατοικία,
τουριστικοί λιμένες (μαρίνες, αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών), περίθαλψη, ξενοδοχεία, αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα, γυμναστήρια κλπ),
κέντρα αναζωογόνησης (spa), εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής, εμπορικά καταστήματα, χώροι συνάθροισης κοινού.
- Δεν επιτρέπεται η δόμηση στις δασικές και αναδασωτέες
.
Έγκριση Σχεδίου Οργάνωσης Ζώνης III «Αγ. Ιωάννης Σιθωνίας» Εγκρίνεται υπό τις προϋποθέσεις του Υπουργείου Πο-
λιτισμού η διαμόρφωση της Ζώνης III-ήπιας αναψυχής, επιφάνειας 50.952τμ. που αποτελεί τη ζώνη της παραλίας, με την τοποθέτηση προσωρινών κατασκευών, μη μόνιμων πακτωμένων στο έδαφος, που εξυπηρετούν την ήπια αναψυχή το κοινού, όπως λουτρικές εγκαταστάσεις, αποδυτήρια, συγκροτήματα υγιεινής,εγκαταστάσεις εστίασης και υπαίθριων αθλοπαιδιών καθώς και υπαίθριου χώρου στάθμευσης
το ΦΕΚ εδώ http://www.minfin.gr/
